Vlastné bývanie?

Ako si kúpim vlastné bývanie?

Ideálny čas začať šetriť na vlastné bývanie je 5-10 rokov pred jeho plánovanou kúpou. Možno ste to nestihli, nič sa nedeje.

Ďalší najlepší čas je práve teraz.

Väčšina ľudí si vlastné bývanie kupuje približne vo veku okolo 30 rokov a viac.

Najlepšie je začať so sporením v čase kedy máte stabilnú prácu. Ak ste ešte študent, existujú možnosti, ako začať šetriť už počas štúdia. Pripravíte si tak vlastné finančné prostriedky, ktoré budete v budúcnosti potrebovať.

Nie vždy banky ochotne požičiavajú peniaze na kúpu 100% nehnuteľnosti.

Stavebné sporenie

Jedným s najvhodnejších a najbezpečnejších spôsobom prípravy na vlastné bývanie je stavebné sporenie. Mesačne má zmysel si odkladať aj menšiu sumu - každé euro sa totiž počíta. Štát Vám každý rok zo svojho rozpočtu (teda z daní, čo platíte)  vyplatí bonus - a vo forme štátnej prémie.

Po dostatočnom období sporenia vám sporiteľna poskytne stavebný úver. Môžete ho získať s výhodným úrokom už od 2,9%p.a.

Hypotéka

Nasporiť si na kúpu vlastného bývania je v súčasnosti nereálne. Je to reálne ale museli by sme celý život žiť na úkor rodičov, sporiť a na dôchodku si kúpiť vlastný dom či byt.

Ideálnym spôsobom ako žiť tu a teraz vo vlastnom bývaní je lacný úver na dlhé obdobie, tzv. hypotekárny úver.

Ideálna kombinácia stavebného úveru a hypotéky je v pomere 30% ku 70% (z kúpnej ceny nehnuteľnosti).

Maximálna doba splácania hypotéky je 30 rokov. Čím dlhšie splácame, tým je mesačná splátka nižšia.

Popri splácaní môžete sporiť alebo financie inak investovať. Týmto spôsobom si vytvoríte extra rezervu, vďaka ktorej môžete úver predčasne vyplatiť, alebo ju použiť v prípade, že zmeníte zamestnanie.

Hotovosť?

Hotovosť je pri kúpe bytu potrebná na rôzne poplatky spojené s kúpou bývania.

Peniaze v „cashi“ je vždy lepšie uschovať pre nepredvídané okolnosti, alebo ich investovať do rekonštruckie, nákupu vybavenia domácnosti a podpone.

Ak sa chcete dozvedieť viac ako a kde si požičať bezpečne, tak aby bolo riziko splácanie minimálne. Nechajte nám odkaz, odovzdajte nám vaše skúsenosti.